江苏公寓的优缺点！南通公寓优缺点分析~

[摘要]江苏公寓的优缺点！南通公寓优缺点分析~不少分不清公寓和住宅的区别，南通loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解南通公寓具体的优势和不足有哪些？

江苏公寓的优缺点！南通公寓优缺点分析~江苏房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在江苏南通房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，南通房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。醉好的一个证明方法就是铺开XG，假使敢试试，那么房价上涨与否，也就一望而知了。江苏公寓的优缺点！南通公寓优缺点分析~那么，南通养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解南通loft公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、南通公寓优缺点分析~

江苏南通酒店式公寓的优点：

1、南通公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于南通公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、南通公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

南通公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

南通公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

二、江苏公寓的优缺点！

1、江苏南通买房对于很多人来说是人生中的一件大事，可能一辈子就买一次。所以都在积极了解江苏南通买房。大家都希望能买到满意的户型和楼层，这样才能住的舒服。

2、无论是刚需买房还是改善型住房，小区具体位置在哪里，都是首先要考虑的问题；周边交通是否便利，配套设施是否齐全，是否有地铁、公交等。用于日常旅行。只是买房更多的是考虑江苏南通房子的综合性价比；在改善B类住宅时更多考虑江苏南通房子的居住品质。但是，交通问题是首要问题。

3、买南通一手房还是南通二手房？一手房还是二手房，不用说，利弊也很清楚。一手房信息透明，交易流程非常简单，包括贷款等。，省了很多麻烦。你可能得不到醉好的交易，但基本上不会掉坑。二手房绝对是个技术活。这需要时间，耐心和很多变数。比如每个楼主性格不同，背景不同，需求不同。买家不仅需要花时间和房东打交道，还要和中介抗衡。

总结： 以上就是为大家介绍的《江苏公寓的优缺点！南通公寓优缺点分析~》全部内容了。 如果只需要买房，还是可以的，但是touzi要尽量谨慎。房贷收入比不超过50%是为了保证买家在南通买房后，你不能承受太大的买房压力。只有当抵押贷款收入比低于50%时，你才能保证良好的生活质量。