投资房子选南通公寓适合吗？江苏公寓哪里值得购买？

[摘要]投资房子选南通公寓适合吗？江苏公寓哪里值得购买？很多都购买南通公寓型的住房，南通酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解南通酒店式公寓具体的优势不足有哪些？

touzi房子选南通公寓适合吗？江苏公寓哪里纸得购买？有人认为江苏南通房价继续上涨，也有人认为江苏房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为南通的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。touzi房子选南通公寓适合吗？江苏公寓哪里纸得购买？那么，南通loft公寓新房有哪些？我们先来了解南通单身公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、touzi房子选南通公寓适合吗？

1、居住功能差：一些改造的南通小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于南通酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：南通多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

南通酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：南通酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。

二、江苏公寓哪里纸得购买？

1、大家都希望自己可以居住在一个比较好的环境中，所以在南通购房的时候都对南通房子的环境是比较关注和在乎的，但是由于购房需要了解很多问题，有的朋友在购房的事情上选择房子位置的问题上可能没有关注到很多。

2、如果是刚需，越早买越好，因为你租房子的租金每年下来也是一笔不少的开支。如果是touzi的话，现在大概率不会赚钱了，国家明确说明江苏南通房子是用来住而不是炒的，后期也会严格管控二手房市场，想用来炒房赚钱的话是很难的。

3、江苏买房还要看你的购买实力。“一分钱一分货”这个道理，同样适用于南通买房。如果资金充裕，房屋户型、楼层、楼间距的挑选余地就会大很多；如果资金不充裕，就要结合自身购买实力和实际需求，选择能承受价格范围的房屋。否则，买了房屋，甚至要将全家几代人的N个钱包都要绑定进来，把所有家人都“困”在一套房屋里，那也体会不到居住的舒适和愉悦感。

结语： 以上就是关于《touzi房子选南通公寓适合吗？江苏公寓哪里纸得购买？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 无论如何，买家不能仅仅依靠自己的想象想象力，甚至所谓的专家预测未来发展潜力，也是猜测政府规划意图后的结论，包括开发商选址，所以买家在选择房子时，必须注意政府对整个城市的发展规划。