- 回答者：臻房网友倪女士
根据公开发布的信息，海南和江苏南通的房价存在一定的差异。以下是一些具体数据：
1. 海南房价：
* 根据2024年5月26日的资料，海南房价在不同地区有所不同。例如，海口市秀英区的房价参考价格为17500元/㎡，而三亚市的房价参考价格则达到36800元/㎡。
* 另一条信息显示，海南陵水黎族自治县的房价为16500元/平方米起，而海南东方市的房价为9500元/平方米起。
此外，有数据显示截至2024年5月25日，海南三亚的房价均价约为36876元/㎡，而海南海口的房价均价约为21558元/㎡。
2. 江苏南通房价：
* 据2024年5月26日的资料，南通市崇川区的房价参考价格为23500元/㎡，而通州区的房价参考价格为18500元/㎡。
* 另一条信息显示，南通市如东县的房价为10500元/平方米起，而海门区的房价为11500元/平方米起。
请注意，这些房价数据来自不同时间、不同地区的统计，可能会因市场供需、政策调整等因素发生变化。在做出购房决策时，请务必结合实际情况，并咨询专业人士的意见。
同时，房价受多种因素影响，包括地段、配套设施、房屋品质等，建议综合考虑各方面因素后做出选择。
南通小谈：现如今的南通房价真的已经很高了，但是南通房价也很难短时间出现比较大的下跌，南通的房价还会因为需求的增加而慢慢上涨。因此对于刚需来说，由于开发商的降价促销，今明两年反而是一个不错的购房机会，开发商的优惠政策可以降低刚需的购房压力。
南通小李：对于刚需族来说，想要买到好房子是件不容易的事情。想要买到好房子需要各方面的考虑，只要熟练的掌握好了买房的技巧，才能在买到称心如意的南通房子。等着南通房价暴跌买房，告诉你，不可能。这么多年，官方没有出台过任何一个房价下跌的政策。说得最多的遏制南通房价快速上涨。是的，官方不允许房价下跌。但是要明白不仅仅是官方，就连很多百姓都不允许南通房价下跌。很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。
售楼小傅：江苏南通房价上涨的可能性非常大，但涨幅肯定不会太大，房价的增速或许会放缓。随着调控收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市场，然后很多人有了不同的选择。根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，未来新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，开发商要确保利润的收入，所以江苏南通房价的上涨依然是主流趋势。
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