- 回答者：臻房网友严先生
海南江苏南通商品房优势与不足分析
优势
1. 地理位置优越：
- 南通市位于江苏省东南部，长江三角洲北翼，东抵黄海，南望长江，西、北与泰州、盐城接壤。其地理位置优越，交通便捷，为居民提供了便利的生活条件。
2. 自然环境优美：
- 南通拥有丰富的自然资源和优美的生态环境。城市绿化覆盖率高，空气清新，为居民提供了宜居的生活环境。
3. 经济发展迅速：
- 近年来，南通市经济持续快速增长，产业结构不断优化。新兴产业和现代服务业的崛起为南通的房地产市场注入了强劲的发展动力。
4. 教育资源丰富：
- 南通市拥有多所知名高校和优质中小学，教育资源丰富，为居民提供了良好的教育环境。
5. 政策支持：
- 江苏省政府对南通市的发展给予了大力支持，出台了一系列政策措施，推动南通市房地产市场的健康发展。
不足
1. 房价相对较高：
- 由于南通市的经济发展和土地资源紧张，商品房价格相对较高，对于部分购房者来说存在一定的经济压力。
2. 配套设施尚不完善：
- 尽管南通市在不断完善城市基础设施，但部分区域的配套设施仍然不够完善，如医疗、商业等设施的距离较远，给居民生活带来不便。
3. 房屋质量参差不齐：
- 在购房过程中，部分开发商为了降低成本，可能存在偷工减料等行为，导致房屋质量参差不齐，给购房者的居住安全带来隐患。
4. 市场供需矛盾突出：
- 随着南通市人口的不断增长和城市化进程的加速推进，房地产市场需求旺盛，而供应相对不足，导致市场供需矛盾突出，房价上涨压力较大。
5. 区域发展不均衡：
- 南通市不同区域之间的发展水平存在差异，一些偏远地区的基础设施和公共服务相对落后，影响了这些区域的房地产市场发展。
综上所述，南通市商品房在地理位置、自然环境、经济发展和教育资源等方面具有明显优势，但也存在房价高、配套设施不完善、房屋质量参差不齐等问题。购房者在选择时应结合自身需求和经济实力进行综合考虑。
南通网友吴女士：需要注意的是那些工资一般、家里基本没什么存款但又想江苏南通买房的人，劝这一类的朋友还是先打消买房的念头，赚到钱了以后再考虑。江苏南通买房不只是要支付首付，买完后每个月扣款的月供，也会压得很多人喘不过气。
臻房网友王女士：在江苏南通买房之前，还要看开发商的资质，尤其是小开发商，风险大、套路也多，一定要注意看开发商的相关证件，查看五证是否齐全，另外还要注意辨别证件真伪。毕竟普通人要是买错一套房，一辈子白忙活，买之前多点心眼总归是不会错的。
郑女士：南通不买房为何后悔三十年？所在城市打拼几十年，最后竹篮打水一场空。可能相对于房奴而言，租房一族会更加悲催，在工作了几十年的大城市奋斗一生，最后连点固定资产都没有，本来是希望能在大城市留下来，共享天伦，最后却因为年老体弱，失去劳动能力，最后只能再次回到自己的出生地，去颐养天年了。
南通网友钱先生：在江苏南通购房需要注意什么？实地看房最重要，如果是江苏南通买房自住的话，肯定是自己的对住房的感受更为重要。自己拿不定主意也可以带上亲朋好友等人一同前往，避免自己在看房时有遗漏的地方没有注意到。
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